Plan Zuidbeek, ontwikkelplan ’s Heeren Loo
De gemeenteraad van Vlissingen in vergadering bijeen op 3 november 2022;
Overwegende dat:
1. Het college van Burgemeester en Wethouders voorstelt een verklaring van geen bedenkingen af te geven voor de aanvraag van een omgevingsvergunning die als doel heeft
op de locatie aan de Nieuwe Zuidbeekseweg te Vlissingen nieuwbouw van een woon-zorgcomplex planologisch mogelijk te maken;
2. Het college aan de gemeenteraad daarbij tevens voorstelt om, als er geen zienswijzen worden ingediend tegen de ontwerp-omgevingsvergunningen, dit besluit te beschouwen als een definitieve verklaring van geen bedenkingen;
Daarbij tevens overwegende dat:
3. In de strategische visie 2040 onder meer (blz. 15) is opgenomen: “In 2040 is overal zichtbaar hoe Vlissingen heeft ingezet om de klimaatdoelstellingen te behalen en zich te wapenen tegen de toenemende wateroverlast, hittestress en droogte. Nieuwe en bestaande woongebieden zijn klimaatneutraal door nul-op-de-meterwoningen en daarnaast ook klimaatadaptaties. Dat betekent dat groene daken en geveltuinen zorgen voor isolatie en verkoeling, vergroening schaduw geeft en er oplossingen zijn om regenwater snel af te voeren of juist op te slaan.”
4. In het coalitieakkoord “Samen kunnen we meer” ook opgenomen is (blz. 6) dat meer groen de Positieve gezondheid bevordert en de “zorgen dat bij nieuwe projecten en herinrichtingen groen wordt meegenomen in de planontwikkeling” en we ook “boven de grond meer groen
en een goede infrastructuur willen. Ook pakken we dan vaak meteen andere doelen (zoals ..of klimaatadaptatie) op.”
5. De 16 Zeeuwse overheden hebben de Klimaatadaptatie Strategie Zeeland (KaSZ) vastgesteld.
Op 25 mei jl. hebben alle betrokken partijen een handtekening gezet om ieder vanuit de eigen rol, hun maatschappelijke verantwoordelijkheid te nemen voor een klimaatadaptief Zeeland in 2050.
6. In het plan voor het woonzorgcomplex ’s-Heeren Loo een gezamenlijke bebouwing beoogd is van 6.165m2, hetgeen een bebouwingspercentage betekent van bijna 30%. Hiertoe worden 9 groepswoningen en een clustering van 1 groepswoning en 16 zorg-appartementen gerealiseerd. Naast (woon)zorgeenheden moet de projectlocatie ruimte bieden aan een dagbesteding van 790m2, een polikliniek met behandelkamer van 120m2 en een kantoorruimte van 60m2. De stec-groep (rapport bijlage bij raadsvoorstel) concludeert
daarbij dat er juridisch sprake is van een “nieuwe stedelijke ontwikkeling);
7. Een vegetatiedak verbetert de werking van zonnepanelen. Zonnepanelen werken het beste bij een temperatuur onder 25 °C. Op veel daken loopt de temperatuur ’s zomers tientallen graden hoger op. Door de verkoelende werking van de planten op het dak (vlak bij de zonnepanelen) wordt de temperatuur aanzienlijk lager;
Vooruitkijkend naar en wensend dat:
8. In het voorliggende plan invulling gegeven wordt aan de wenselijkheid - vanwege het argument van klimaatadaptatie- om meer groene daken en gevels te realiseren;
Verzoekt het college het volgende te doen;
9. Met ’s Heeren Loo in gesprek gaan met als doel te bevorderen dat de daken en gevels van het nieuwe Woonzorgcomplex –al dan niet in combinatie met zonnepanelen- voorzien worden van groene beplanting.
Vlissingen, 3 november 2022.
ChristenUnie: Pieter Jan Mersie
CDA: Marin de Zwarte
GroenLinks: Rieky Bostelaar-Trommelen
Sogand Mohandes